安徽拍賣公司介紹什么是司法拍賣房產。司法拍賣房屋是利用司法手段對債務人的房屋和其他資產進行司法拍賣。

司法拍賣行是否可靠取決于不同的房屋條件。有些房子確實可以發現漏洞，而另一些房子則會變成燙手山芋。

司法拍賣過程和程序可以參考法院公布的重要提示和招標說明書，但一些隱藏的風險可能無法從這些公共文件中看到，你需要在拍賣前做足夠的家庭作業，深入了解房子的前提。特別需要注意以下幾個方面：

一、轉讓過程中的稅費應提前確認，這些稅費可由客戶承擔。最近，深圳的一名男子沒有提前弄清楚稅費。結果，房價超過369萬元，但他不得不承擔242萬元的稅費，陷入了兩難境地。企業產權轉讓稅高，二次轉讓之間房地產價格大幅上漲的轉讓費高。這一次，深圳的兄弟們只是不明白什么是土地增值稅，遭受了巨大的啞巴損失。

二、實地考察房屋現狀，照片可能不太清楚，設備設施是否完好，建筑結構是否拆除，是否有違法建筑等。

三、看看你是否有資格買房，有些城市也會包括司法拍賣買房的限制。特別是友誼提醒，一般法院不允許改變買家的名字，你必須提前計劃購買什么名字，否則以后可能不會改變。

四、不僅要看拍賣公告信息中是否有用戶公布，還要詢問房屋內是否有人占用房屋、是否有租賃、租戶情況、租賃期限、租金等，占房者是否有居住權等。這些人大多與原業主有關，很難騰出房子。