合肥拍賣公司談到房地產司法拍賣的過程，主要分為以下幾個過程：

1.規劃:準備資金，資金充足(拍賣行需要一次性全額支付)提交押金。押金一般在房子起拍價的10%-20%左右，報名參加(如果你想在上海拍房子，我可以告訴你不用全額控制。我在上海，其他地區沒有經驗)

2.競拍：參加競投，**者得

3.支付：在規定時間內全額支付（上海可以貸款，貸款需要支付銀行審計費的貸款金額，如果你必須問為什么？我只能說銀行不是天使機構，哈哈）

4.材料：拍賣結束后，聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件，也就是判決書。如果你自己跑，你會少跑4-6個月，一年。不用說，排隊要看法官的情緒。有時候你需要暗示他們有很大的紅包。委托給拍賣服務商會方便很多。1-3個月完成

5.變更：跑房管局、檔案局等，漂白房產

6.交*戶：完成過戶，繳費，拿到房產證，結束

很多人說司法拍賣的水很深，那就是沒有拍賣的人嚇唬自己，這也是巨蟹座的行為。如果我爬不出去，就不要爬出去。有很多人沒錢買，你也不買。當然，投資是有風險的，風險是存在的，也大于普通的二手房交易。但只要充分準備，就可以避免或減少。