安徽拍賣公司分享購買法拍房有哪些風險？對于大多數想買房子的人來說，房子很神秘，甚至很多朋友不知道房子在哪里看，所以我們不知道房子的風險，事實上，房子的風險主要有三個。

1.很容易拍照，但很難騰出房子。目前，有一項政策是買賣不能破壞租賃。如果被執行人在資產抵押前出租房屋，即使我們買了房子，我們也不能住在里面。我們必須履行合同，直到租賃期限為止。如果房子還有很多抵押貸款，其他債務人可能經常來騷擾。如果你還住在老人身上，這也是老人唯一租的房子，那就不容易騰出房子。

2.法拍房可能有高稅

購實上，購買法拍賣行的稅收與二手房相似，主要是個人所得稅和契稅，但如果是企業名下的房產，就會有很高的土地增值稅。如果有親屬轉讓行為，也有很高的個人所得稅。如果房子不到兩年，也有5套.6的增值稅。

3.法拍房可能欠費高

有人在網上買了一套法律拍賣行，收到房子后發現欠物業水電空調費10多萬。由于拍賣公告已經寫好，欠款由買方承擔，結果只能自己掏錢。