中國公民在日常生活中出現資不抵債或者其他違法違紀行為的，人民法院有權處置行為人的房地產。包括房屋拍賣、拍賣金額，用于填補國民經濟損失或賠償受害人，購買法院拍賣房地產被騙嗎？會承擔什么樣的風險？跟著小編一起來了解小面吧。

(一)房屋所有權證辦理難以確定。

由于開發商在房地產開發過程中需要在規劃、住房建設、土地等政府主管部門獲得相應的審批文件，法院在執行相關案件時難以準確、及時地提供與房地產證辦理相關的信息，拍賣房屋的所有權證辦理會出現問題。

(二)房屋質量沒有保證。

因為在法院委托拍賣機構拍賣時，通常只簡單描述明顯的缺陷，不會反映房屋中其他隱藏或暫時無法出現的質量問題。因此，即使進行了現場調查，也存在相應的質量缺陷風險。

實際居民拒絕搬出房屋。

如果房屋有承租人或惡意出售一房兩房，實際居民可能會在拍賣后拒絕搬走，從而引發新的訴訟。

(四)法律規定的執行回轉。

《民事訴訟法》規定，執行后，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還被執行的財產；拒不返還的，強制執行。這一規定即我們所說的執行回轉，法院錯判后，可以按照本規定執行。

(五)購房成本風險。

這通常包括兩個方面。一是拍賣財產不接受貸款，投標人必須一次性支付。第二，實際購房成本和拍賣傭金可能高于同一戶型和面積的房屋。與市場上一般的二手住房交易不同，拍賣房屋的交易過程涉及兩個重要費用，一個是拍賣保證金，另一個是拍賣交易后支付給拍賣公司的傭金。

在司法拍賣房屋時，目前面臨的主要問題是，首先，無法保證房屋的質量。其次，通過司法拍賣獲得的房屋的產權難以確定和處理。而在實踐中，雖然行為人的房屋已經被司法拍賣，但當事人拒絕搬出房屋。

根據小編的總結和解釋，法院拍賣房地產是否上當受騙，會承擔什么樣的風險？這樣的問題是否自信？希望大家都能買到自己喜歡的資產。