競買公告

黃山市中級人民法院關于拍賣位于屯溪區新安大橋南端東側2宗商服用地使用權和2處在建工程的公告

黃山市中級人民法院將于2018年10月30日10時至2018年10月31日10時止（延時除外）在黃山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

、拍賣標的：安徽黃山元柏莊投資發展有限公司所屬屯溪區新安大橋南端東側0717號B2-4地塊、B4部分地塊2宗商服用地使用權和黃山大觀B4-16號樓、元B4地塊國際酒店2處在建工程。

本次拍賣標的物財產范圍包括國有土地使用權、建筑物及構筑物價值，不包括債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

拍賣標的物權屬狀況如下：

（1）土地部分：依據《國有土地使用證》、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》確定拍賣標的物土地使用權總面積為69026.49㎡，權利人為安徽黃山元柏莊投資發展有限公司，權屬狀況見下表：

（2）在建工程部分：依據《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房產測繪報告》確定拍賣標的物黃山大觀B4-16號樓、元B4地塊國際酒店規劃總建筑面積為81407.66㎡，權屬狀況見下表：

    拍賣標的物評估信息如下：

評估總價：45929.26萬元。

整體拍賣，起拍價：321504820元，競買保證金：3215萬元，增價幅度：320000元（以及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2018年9月29日起至2018年10月29日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與安徽金秋拍賣有限公司聯系統安排看樣（聯系電話：劉經理18919603799、15905659009）或自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣結束時出價高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費，根據法律、法規各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2018年10月23日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：安徽省黃山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行黃山東市支行，賬號：188726287247），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到黃山市中級人民法院（地址：黃山市屯溪區北海路175號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0559-2352162

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構安徽金秋拍賣有限公司咨詢。咨詢電話：15905659009、18919603799

詳細信息可咨詢拍賣輔助機構安徽金秋拍賣有限公司。                                                                                                                                                            黃山市中級人民法院

                             二〇八年九月二十九日

  網拍標的物情況說明表   網拍號（）

拍賣須知

黃山市中級人民法院將于2018年10月30日10時至2018年10月31日10時止（延時除外）在黃山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的：安徽黃山元柏莊投資發展有限公司所屬屯溪區新安大橋南端東側0717號B2-4地塊、B4部分地塊2宗商服用地使用權和黃山大觀B4-16號樓、元B4地塊國際酒店2處在建工程。

四、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黃山市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人同到黃山市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2018年10月23日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、先購買權人參加競買的，應于2018年10月23日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金3215萬元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決

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