項目

名稱

合肥市北環路的構峰源公館002棟11套房產司法拍賣

項目

編號

2016SHCP2039

競價起始時間及期限

網絡動態自由報價期： 2017年4月6日上午10:00始至2017年4月7日上午10:00止；自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為300秒。

拍賣地點

安徽省人民法院涉訴資產交易中心網

競價大廳網址：http://new.ahsszc.cn

報名及公告期

 2017年3月22日9:00始至2017年4月5日17:00止。

標的概況

標的名稱：合肥市北環路的構峰源公館002棟11套房產司法拍賣。

標的概況：預售證號：合房預售證第20100325號；結構：鋼混結構；所在層/總層數：總層數為32層（地上32層，地下－1層）；用途:設計用途為住宅；總建筑面積：820.17平方米。建成于2012年，毛坯房。總評估價：人民幣705.0633萬元。                                                                                                     

11套房產分套拍賣，分別是：

標的：1708室，所在層/總層數：17/32，建筑面積：49.03平方米，評估價：人民幣41.4990萬元 ；

標的二：2005室，所在層/總層數：20/32，建筑面積：85.99平方米，評估價：人民幣74.0718萬元；

標的三：2409室，所在層/總層數：24/32，建筑面積：94.76平方米，評估價：人民幣83.5215萬元；

標的四：2601室，所在層/總層數：26/32，建筑面積：48.61平方米，評估價：人民幣43.3309萬元；

標的五：2701室，所在層/總層數：27/32，建筑面積：48.61平方米，評估價：人民幣43.0879萬元；

標的六：2811室，所在層/總層數：28/32，建筑面積：65.41平方米，評估價：人民幣57.6523萬元；

標的七：3009室，所在層/總層數：30/32，建筑面積：94.76平方米，評估價：人民幣82.5739萬元；

標的八：3103室，所在層/總層數：31/32，建筑面積：66.26平方米，評估價：人民幣55.7511萬元；

標的九：3109室，所在層/總層數：31/32，建筑面積：94.76平方米，評估價：人民幣79.7310萬元；

標的十：3205室，所在層/總層數：32/32，建筑面積：85.99平方米，評估價：人民幣71.9220萬元；

標的十：3210室，所在層/總層數：32/32，建筑面積：85.99平方米，評估價：人民幣71.9220萬元。

標的情況詳見安徽華興房地產土地評估有限責任公司出具的安華房估報字（2016）第0843號《房地產估價報告》。

拍賣底價

標的：37.3491萬元 ；

標的二：66.66462萬元；

標的三：75.16935萬元；

標的四：38.99781萬元；

標的五：38.77911萬元；

標的六：51.88707萬元；

標的七：74.31651萬元；

標的九：71.7579萬元；

標的十：64.7298萬元；

標的十：64.7298萬元。

競價階梯

1000元或其整數倍

競價保證金

標的：4萬元 ；

標的二：7萬元；

標的三：8萬元；

標的四：4萬元；

標的五：4萬元；

標的六：6萬元；

標的七：8萬元；

標的九：8萬元；

標的十：7萬元；

標的十：7萬元。

特別

說明

拍賣標的現狀

10套房產現無人居住。拍賣標的物按照現狀進行交付，買受人需要分割房產的自行辦理分割事宜，財產權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。

稅費承擔

委托方協助買受人辦理拍賣標的交接、過戶等手續。辦理上述手續過程中發生的相關稅、費按相關規定各自承擔承擔。

競買人須注意事項

競買人須自行了解本次拍賣標的現狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的切后果及責任，凡參與競買均視同對拍賣標的完全了解，接受拍賣標的切已知和未知瑕疵，同時，由競買人自行承擔移交、過戶等相應風險，本中心對上述無義務承擔任何擔保責任。

先購買權

本項目如有先購買權人參與競拍，請在公告截止日期前，持安徽省合肥市中級人民法院法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區662室合肥市產權交易中心辦理先購買權事宜，逾期視為自動放棄先購買權。

答疑澄清

合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://www.hfggzy.com），該公告內容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應主動上網查詢。合肥市產權交易中心不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。

其他：

無

拍賣價款及傭金支付

1、價款支付：買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起10個工作日內向合肥市產權交易中心指定賬戶（詳見附件“競買須知”）次性付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據（不得由他方代為繳納拍賣價款）。

2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進方法計算，具體如下：

拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。

競買人資格

凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競買。

買受人

確定方式

本項目采取網絡報價，高報價者得的方式確定買受人。

成交公告及《成交確認書》簽訂

競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將在網站上發布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內到合肥市產權交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。

競買保證金支付及處置

支付

標的1

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002981143

標的2

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002981061

標的3

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980920

標的4

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980838

標的5

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980756

標的6

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980674

標的7

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980592

標的9

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980413

標的10

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980331

標的11

戶名

合肥市產權交易中心

開戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號

76700188002980249

注意事項：

1、競買人必須在報名截止時間前使用企業庫注冊時提供的銀行賬戶，向拍賣標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競買保證金；

2、保證金支付以到賬時間為準，競買人須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，如逾期到賬網上報名系統將自動關閉；

3、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。

處置

1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內辦理退還手續（不計息）。

2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。

3、依據高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔2016〕18號)，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人報名、參與競價操作指南

詳見附件“競買規則”

聯系方式

標的咨詢

安徽金秋拍賣有限公司

聯系人：劉經理

電  話：15905659009

地  址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#2221室                     

案件執行法院

安徽省合肥市中級人民法院  

聯系人:劉法官  

電話:0551-65996049

地址：安徽省合肥市政務文化新區懷寧路           

企業庫注冊

聯系電話： 0551-66223841，66223842

報名咨詢

合肥市產權交易中心

聯系人：戴工；

電話：0551-66223706、66223705；

地址：合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A區662室