標的全稱

安徽五星食品股份有限公司所屬的位于寧國市雙龍路西側、寧國市港口鎮(zhèn)山門村三十四組和寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組的房地產及附屬物

標的編號

zgsfpm-0183（xc）

拍賣時間

2017年4月7日9時

拍賣依據

1、（2016）宣中技字第191號拍賣委托書

2、（2016）皖18執(zhí)64號之二執(zhí)行裁定書

3、安徽華瑞房地產土地評估有限公司出具的：華瑞估報字（2016）0500103號房地產評估報告；華瑞估報字（2016）0500104號房地產評估報告；華瑞估報字（2016）0500105號房地產評估報告。

第三方平臺

中國司法拍賣網

http//www.chinesesfpm.com

拍賣

方式

網絡競價

標的產權

1、標的產權及相關情況：

?1、寧國市雙龍路西側安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產及附屬物。《房地產權證》記載：房地權寧字第15903號、房地權寧字第00052635號、房地權寧字第00052636號、規(guī)劃用途：工業(yè)。其中：

Ⅰ、鋼結構六層建筑面積：1919.44㎡；

Ⅱ、鋼結構層建筑面積：7198.70㎡；

Ⅲ、鋼砼結構二層建筑面積：1023.33㎡；

Ⅳ、混合結構層建筑面積：85.16㎡；

Ⅴ、磚木結構層建筑面積：234.22㎡，以上均建于2007年左右；

Ⅵ、鋼、鋼砼結構層建筑面積：5520.12㎡，建于2013年左右；

《國有土地使用權證》記載：土地使用權類型：工業(yè)出讓，證號：寧國用（2010）第595號，面積：50272.70㎡，土地使用權終止日期：2054年4月27日；另經現(xiàn)場勘查：鋼結構層房屋建筑面積：916.88㎡，磚木結構層房屋建筑面積：1272.01㎡，磚混層房屋建筑面積：656.34㎡，建于2013年左右。

評估價：2637.3375萬元。

?、寧國市港口鎮(zhèn)山門村三十四組安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產及附屬物。

《房地產權證》記載：房地權寧字第16208號，實際用途：工業(yè)，地上建筑物房屋，混合結構二層工業(yè)用房建筑面積為1143.34㎡，混合結構層工業(yè)用房建筑面積為574.27㎡，磚木結構層工業(yè)用房建筑面積為14018.24㎡，建于2007年左右。

《國有土地使用權證》記載：土地使用權類型：工業(yè)出讓，證號：寧國用（2007）第923號，面積：124602.00㎡，土地使用權終止日期：2056年12月29日；

評估價：3088.4296萬元。

?、寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產及附屬物。

《房地產權證》記載：房地權寧字第15899號、房地權寧字第15900號，規(guī)劃用途：工業(yè)，地上建筑物房屋，鋼結構層，建筑面積為5614.09㎡，鋼砼結構層，建筑面積為341.38㎡，混合結構層，建筑面積為159.52㎡，混合結構四層，建筑面積為4211.06㎡，其他結構層，建筑面積為14.44㎡，建于2007年左右。

《國有土地使用權證》記載：土地使用權類型：國有出讓，證號：寧國用（2007）第924號，用途：工業(yè)，使用權面積：29501.20㎡，土地使用權終止日期：2055年12月27日。

評估價：1642.8130萬元。

以上三處資產整體拍賣，總評估價7368.5801萬元。

2、租賃情況：上述被拍賣資產均已對外租賃，租期自2015年8月31日起至2035年8月30日止。

3、稅費承擔：標的權屬辦證所需稅費按照法律規(guī)定各自承擔。

4、瑕疵說明：競買人須詳細閱讀評估報告書，本平臺和委托法院聲明不能保證拍賣財產真?zhèn)位蚱焚|等，不承擔瑕疵擔保責任。

展示和報名

期限

自公告之日起至2017年4月6日17時止

網上辦理

報名手續(xù)

1、競買人需通過本網站頁的“競買人入口”注冊成功后，登錄進入“報名大廳”，根據“報名須知”下載相應的資料簽章上傳待審核通過。

2、競買人上傳提交的報名資料在審核通過后，還須網上繳納保證金，即可進入“競買大廳”，屆時參與網上競買。

3、先購買權人須向平臺網上提交（上傳）法院確認的資格憑證，仍需網上辦理報名手續(xù)以及繳納保證金；逾期辦理視為自動放棄，在同等條件下享有先購買權。

網上繳納

競買保證金

1、競買人通過“競買人入口”上傳提交的報名資料在審核通過后，點擊：報名資料審核，即出現(xiàn)“審核通過，支付保證金”；

2、點擊“審核通過，支付保證金”即進入選擇支付方式：“工行支付、中金支付”；

3、點擊工行（或中金）支付，便出現(xiàn)訂單確認和提交，以及付款方式：“網銀支付、快捷支付”，競買人根據自已銀行卡進行操作即可。

線下支付

競買保證金

競買人須于公告期限內，通過本人（或本單位）賬戶向指定賬戶（戶名: 安徽新媒體集團有限公司；開戶行：中國工商銀行合肥牡丹支行；賬號：1302011519200315890）匯入競買保證金。

競買保證金不得由他方代為繳納或從他人賬戶轉入。

保證金

退還說明

1、保證金通過本平臺頁的“競買人入口”進行網上繳納的，在拍賣結束后2個工作日內退還至原繳納保證金的銀行卡。

2、保證金未通過本平臺“競買人入口”網上繳納，是以線下支付方式繳納的在拍賣結束后，競買人需向拍賣機構提交繳款憑證，拍賣機構向本平臺出具退還保證金說明，平臺據此說明在10個工作日內退還至原銀行卡。

保證金

金額

750萬元

拍賣

底價

7368.5801萬元

增價

幅度

10萬元

傭金

買受人應繳納的傭金按照差額累進方法支付：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為2%；超過5000萬元至1億元的部分，為1%；超過1億元的部分，為0.5%。

特別提示

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

3、拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

4、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產切已知和未知瑕疵；

5、買受人悔拍后保證金不予退還；

合同簽訂及

付款期限

1、買受人在拍賣成交之日起3個工作日內，須與拍賣機構簽訂《拍賣成交確認書》。

2、自拍賣成交之日起20個工作日內，買受人須將拍賣成交價款和應當支付的傭金付清至法院指定賬戶（戶名：宣城市財政國庫支付中心；開戶銀行：徽商銀行宣城鰲峰路支行；賬號：2610101021000681458  ）；買受人在繳納拍賣款時定要注明中院的代碼及匯款的用途（中院案件款+017004）。

3、買受人逾期簽訂《拍賣成交確認書》或逾期付清款項的為違約，已繳納的保證金作為違約金不予退還，且還須承擔其他的違約責任，

標的交割

買受人在付清拍賣成交價款和傭金后，委托法院、拍賣機構提供相關材料以便買受人辦理產權變更手續(xù)，標的移交由委托法院負責。

委托機構

委托法院：宣城市中級人民法院 監(jiān)督電話： 0563-2518078

承辦法官：吳法官、芮法官 聯(lián)系電話：0563-2518078

競買咨詢

網絡平臺：中國司法拍賣網

聯(lián) 系 人：王工 咨詢電話：0551-64363953

拍賣機構：安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián) 系 人：劉經理 咨詢電話：15905659009

拍賣地址

1、中國司法拍賣網（合肥包河區(qū)互聯(lián)網產業(yè)園12棟3樓）

2、競買人可自行通過互聯(lián)網參與競買

發(fā)布媒體

及時間

1、人民法院訴訟資產網 ：www.rmfysszc.gov.cn

2、宣城市中級人民法院官網：www.ahxccourt.gov.cn

3、中國司法拍賣網：www.chinesesfpm.com

4、拍賣機構網站：www.zhensiwei.com

5、市場星報（紙質媒體）：2017年3月8日發(fā)布

2017年3月8日