項目

名稱

合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產司法拍賣（三次）

項目

編號

2015SDTP0214

競價起始時間及期限

網絡動態自由報價期：2017年3月28日上午10:00始至2017年3月29日上午10:00止；自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為300秒。

拍賣地點

安徽省人民法院涉訴資產交易中心網

競價大廳網址：http://bd.ahsszc.cn

報名及公告期

2017年2月24日9:00始至2017年3月27日17:00止。

標的概況

合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產（產權證號：合產字第050845號），所在層數4/5，設計用途為辦公，鋼混結構，建筑面積：244.13平方米。評估價：人民幣165.62萬元。

拍賣標的情況詳見安徽百友資產評估司法鑒定所出具的 皖百友（2014）資鑒字第 205號《司法鑒定意見書》。

本次拍賣所依據的法律文書: 肥東縣人民法院（2014）肥東執字第00429-1號執行裁定書。

拍賣底價

140.1808萬元

競價階梯

1000元或其整數倍

競價保證金

14萬元

特別

說明

拍賣標的現狀

拍賣標的以現狀移交。法院不負責清場。

標的租賃情況不明，請意向競買人自行了解標的的詳細情況。

稅費承擔

委托方協助買受人辦理拍賣標的移交、過戶等手續。辦理上述手續過程中發生的相關稅、費由買賣雙方根據法律規定承擔。本次拍賣中拍賣標的若有拖欠的物業費、水費、電費、燃氣費等由產權人承擔、買受人墊付，然后憑票據由法院從拍賣價款中支付。

競買人須注意事項

競買人須自行了解標的現狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的切后果及責任，凡參與受讓都視同已經實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現狀，由買受人自行承擔移交、過戶等相應風險，本中心無義務承擔任何責任。

先購買權

標的目前租賃情況不明。

本項目如有先購買權人參與競拍，請在公告截止日期前，持肥東縣人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區 661室合肥市產權交易中心辦理先購買權事宜，逾期視為自動放棄先購買權。

答疑澄清

合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://www.hfggzy.com），該公告內容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應主動上網查詢。合肥市產權交易中心不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。

其他：

無

拍賣價款及傭金支付

1、價款支付：買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起10個工作日內向合肥市產權交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產權交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：087670120100330005096）次性付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據（不得由他方代為繳納拍賣價款）。

2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進方法計算，具體如下：

拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。

競買人資格

凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競買。

買受人

確定方式

本項目采取網絡報價，高報價者得的方式確定買受人。

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將在網站上發布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內到合肥市產權交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。

競買人報名登記

競買人應于公告及標的展示期限截止前至合肥要素市場A區661室合肥市產權交易中心提出競買申請，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料：

（）企事業法人申請登記時應攜帶：

①企業法人營業執照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請登記時應攜帶：

①本人身份證原件、復印件；

②授權委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

以上材料為復印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）。

競買保證金支付及處置

支付

賬戶名稱

戶名：

合肥市產權交易中心

開戶行：

光大銀行合肥阜南路支行

賬號：

087670120100330005096

注意事項：

競買人須于前述報名截止時間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉賬的形式向指定賬戶足額匯入競買保證金, 并至合肥市南京路2588號安徽合肥公共資源交易中心二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據。競買保證金不得由他方代為繳納

處置

1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內辦理退還手續（不計息）。

2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔任何責任。

3、依據高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔2016〕18號)，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人競價操作指南

詳見附件“競買規則”

聯系方式

標的咨詢查勘

安徽金秋拍賣有限公司

聯系人：劉經理

電  話：15905659009

地  址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#2221室

案件執行法院

肥東縣人民法院

聯系人：杜法官、阮法官

電話：0551-67799601

報名登記

合肥市產權交易中心

聯系人： 趙工

電  話：0551-66223762；66223812

傳  真：0551-66223694

地  址：合肥要素市場A區661室合肥市產權交易中心