競(jìng)買公告

肥東縣店埠鎮(zhèn)光大新村1號(hào)403室成套住宅

司法拍賣公告

受肥東縣人民法院委托，定于近期對(duì)下述標(biāo)的向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

、 拍賣標(biāo)的

肥東縣店埠鎮(zhèn)光大新村1號(hào)403室成套住宅，回遷房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，建筑面積：90平方米，該房產(chǎn)租賃情況不明，執(zhí)行階段不予清場(chǎng)。拍賣參考價(jià)35.28萬(wàn)元，競(jìng)買保證金4萬(wàn)元。（第二次拍賣，拍賣時(shí)間：2017年3月14日上午10時(shí)）

二、展示地點(diǎn)及時(shí)間：標(biāo)的所在地。展示時(shí)間自 2017年2月24日起至拍賣前日止。

三、拍賣地點(diǎn)：巢湖市人民路442號(hào)四樓拍賣大廳。

    四、注意事項(xiàng)：競(jìng)買人須在2017年3月13日17：00前，通過(guò)本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向本公司指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開(kāi)戶銀行：農(nóng)行巢湖市支行城郊分理處；賬號(hào)：158101040003887）匯入標(biāo)的相應(yīng)的競(jìng)買保證金，并攜帶相關(guān)材料到本公司指定地點(diǎn)（巢湖市人民路442號(hào)三樓）辦理申請(qǐng)登記手續(xù)（具體要求見(jiàn)安徽金秋拍賣有限公司網(wǎng)站《肥東縣店埠鎮(zhèn)光大新村1號(hào)403室成套住宅司法拍賣公告（二次）》）。

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

聯(lián)系電話： 15905659009

    查看標(biāo)的詳情網(wǎng)站：www.zhensiwei.com 

                                    安徽金秋拍賣有限公司

                                      2017年2月24日

競(jìng)   買   須  知

、本公司的切拍賣活動(dòng)是在遵循公開(kāi)、公平、公正，誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，切活動(dòng)都具備法律效力。

二、此競(jìng)買人須知僅對(duì)2017年3月14日10:00時(shí)拍賣會(huì)有效。

三、本次拍賣會(huì)標(biāo)的：

詳見(jiàn)拍賣公告。

四、如標(biāo)的競(jìng)買人數(shù)具備競(jìng)價(jià)條件，則該標(biāo)的于2017年3月14日10:00時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)；如標(biāo)的競(jìng)買人數(shù)不具備競(jìng)價(jià)條件，則該標(biāo)的流拍。

五、競(jìng)買人資格條件（具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買。）

六、有意競(jìng)買人須于2017年3月13日17時(shí)（公告截止時(shí)間）前，通過(guò)本單位賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式交納相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買保證金至指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開(kāi)戶銀行：農(nóng)行巢湖居巢支行城郊分理處；賬號(hào)：158101040003887），并攜帶相關(guān)材料到本公司辦理申請(qǐng)登記手續(xù)；若競(jìng)買不成功，拍賣會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)買人競(jìng)買保證金（不計(jì)息）。

七、競(jìng)買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人，均視作已對(duì)標(biāo)的充分了解，并承諾遵守本場(chǎng)拍賣會(huì)《競(jìng)買須知》及《拍賣規(guī)則》的約定，對(duì)所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無(wú)異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。

八、本競(jìng)買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托人、拍賣機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出競(jìng)買決定，亦不以此為由向委托人、拍賣機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒履行任何義務(wù)。

九、委托法院協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)移交、過(guò)戶等手續(xù)。

該標(biāo)的系回遷房，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證明。拍賣成交后，委托法院協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)辦證及房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人旦參加應(yīng)價(jià)，就應(yīng)為自己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)款和傭金。

十、買受人在辦理取權(quán)屬憑證或辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不致時(shí)，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。

安徽金秋拍賣有限公司

                                      2017年2月24日

安徽金秋拍賣有限公司

拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)

、規(guī)則制定  

本《規(guī)則》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)，并參照拍賣行業(yè)通行慣例制定。

    二、瑕疵聲明  

安徽金秋拍賣有限公司（以下簡(jiǎn)稱本拍賣人）在此聲明：競(jìng)買人在公告規(guī)定的期間內(nèi)，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、品質(zhì)等情況，實(shí)地察看，旦進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況。

除本拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)明確表示予以保證外，本拍賣人通過(guò)公告、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競(jìng)買人參考，并不代表本拍賣人的任何承諾，即本拍賣人依法對(duì)拍品的真?zhèn)魏推焚|(zhì)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競(jìng)買人已親自審看展示或預(yù)展的拍賣標(biāo)的，并憑借檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍品的真?zhèn)巍⑵焚|(zhì)及價(jià)值進(jìn)行了準(zhǔn)確判斷，對(duì)其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

    三、競(jìng)買手續(xù)

1、參加拍賣會(huì)之前，競(jìng)買人應(yīng)交納競(jìng)買保證金并簽署本《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》和《競(jìng)買須知》等相關(guān)法律文件。在簽署上述文件時(shí)，競(jìng)買人為法人的，應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證等相關(guān)文書原件及份復(fù)印件，外國(guó)企業(yè)還應(yīng)提交駐華使館證明；競(jìng)買人為自然人的，應(yīng)提交身份證及份復(fù)印件，外國(guó)人應(yīng)提交護(hù)照和駐華使館證明。

2、進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)前，競(jìng)買人憑競(jìng)買保證金匯款憑據(jù)、已簽署的《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》和《競(jìng)買須知》等相關(guān)法律文件，填寫《競(jìng)買號(hào)取登記表》，取得競(jìng)買號(hào)后方能進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)買。競(jìng)買號(hào)是代表競(jìng)買人身份和競(jìng)買權(quán)的標(biāo)志。競(jìng)買人取競(jìng)買號(hào)后，應(yīng)妥善保管，并在拍賣競(jìng)價(jià)過(guò)程中謹(jǐn)慎使用。競(jìng)買人須對(duì)本人、授權(quán)的代理人及其他持舉該號(hào)的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

    四、買受人的資質(zhì)和權(quán)限承諾

1、競(jìng)買人承諾具有符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定買受“拍賣標(biāo)的”的相應(yīng)資質(zhì)。

2、如競(jìng)買人為法人或其他機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人應(yīng)按公司章程等相關(guān)規(guī)定，具有購(gòu)買拍賣標(biāo)的的相應(yīng)權(quán)限。

3、由于競(jìng)買人的身份不具備上述資質(zhì)與權(quán)限，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶或者拍賣行為無(wú)效的，全部后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。

五、競(jìng)價(jià)過(guò)程約定

1、拍賣師公布標(biāo)的、起拍價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯后，競(jìng)買人即可舉應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于個(gè)加價(jià)幅度。

2、競(jìng)買人經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，但當(dāng)其他競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)高于其應(yīng)價(jià)時(shí)，前次應(yīng)價(jià)自動(dòng)失效。若競(jìng)買人同時(shí)報(bào)同價(jià)格以拍賣師點(diǎn)號(hào)為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的物由高應(yīng)價(jià)者得；相同報(bào)價(jià)由先舉者得；但高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，拍賣師有權(quán)宣布不成交。

4、競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師擊槌即表示拍賣成交。買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》，并在《拍賣筆錄》上簽字。

對(duì)于競(jìng)買人拖延簽署及拒簽署《成交確認(rèn)書》的情形，應(yīng)視為競(jìng)買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交競(jìng)買保證金先用于賠償本拍賣人的傭金及其它費(fèi)用損失，剩余部分暫時(shí)留存本拍賣人處用于對(duì)委托人的損失進(jìn)行賠償。

六、買受人的付款義務(wù)

買受人應(yīng)于拍賣成交之日起 7日內(nèi)向指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開(kāi)戶銀行：農(nóng)行巢湖市支行城郊分理處；賬號(hào)：158101040003887）次性付清全部成交價(jià)款，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起 7日內(nèi)向安徽金秋拍賣有限公司指定賬戶（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開(kāi)戶銀行：農(nóng)行巢湖市支行城郊分理處；賬號(hào)：158101040003887）次性付清全部拍賣傭金（傭金比例為5％）。買受人的競(jìng)買保證金在付清所有成交款時(shí)退回，或充抵拍賣傭金和成交價(jià)款。

競(jìng)買人簽署《成交確認(rèn)書》后，在確定的期限內(nèi)不全額支付拍賣價(jià)款及傭金等費(fèi)用的，應(yīng)視為競(jìng)買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，競(jìng)買人所交保證金及后續(xù)支付的部分價(jià)款先用于賠償本拍賣人的預(yù)期傭金收入及其它費(fèi)用損失，剩余部分留存本拍賣人處用于對(duì)委托人的損失進(jìn)行賠償。

   七、標(biāo)的物的提取 

買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提取（接收）標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，逾期造成對(duì)該標(biāo)的的搬運(yùn)、儲(chǔ)存及保險(xiǎn)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，且買受人應(yīng)對(duì)其所購(gòu)標(biāo)的負(fù)全責(zé)，即使該標(biāo)的仍由本公司或其他代理人代為保存，由任何原因所致的該標(biāo)的的毀損、滅失，或標(biāo)的物可能造成的他人損失全部由買受人承擔(dān)。買受人交足拍賣款及傭金后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)或按規(guī)定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如無(wú)特別說(shuō)明的，均為拍賣成交后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢），有關(guān)稅費(fèi)自理(如有特別說(shuō)明除外)。

    八、買受人的違約責(zé)任 

如果買受人違約，保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，本拍賣人有權(quán)不退還，并根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定收回拍賣標(biāo)的，進(jìn)行再次拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付前次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再次拍賣的價(jià)款低于前次拍賣價(jià)款的，違約買受人應(yīng)補(bǔ)足差額。同時(shí)，本拍賣人有權(quán)追究違約買受人的其他違約責(zé)任。

    九、競(jìng)買人費(fèi)用自理原則 

競(jìng)買人參加本公司的拍賣會(huì)是競(jìng)買人的自愿行為；競(jìng)買人為競(jìng)買活動(dòng)付出的切成本均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，不論其競(jìng)買是否成功，也無(wú)論是什么原因（包括但不限于撤拍、變更拍賣方式、起拍價(jià)等）。

   十、不可抗力 

拍賣成交后如發(fā)生不可抗力事件，發(fā)生事件的方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對(duì)方，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商解決。

   十、爭(zhēng)議解決

與拍賣合同或者拍賣標(biāo)的有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向安徽省巢湖市人民法院起訴。

   十二、注意事項(xiàng)

1、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀本《規(guī)則》，并本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵循公認(rèn)的商業(yè)道德，文明競(jìng)買，自覺(jué)維護(hù)拍賣會(huì)會(huì)場(chǎng)秩序。

2、《競(jìng)買須知》與本《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》具有同等效力，若有沖突，以《競(jìng)買須知》約定條款為準(zhǔn)。

3、競(jìng)買人有下列情形之，本拍賣人有權(quán)不退還其保證金，并有權(quán)采取其他法律措施：（1）惡意串通；（2）以不正當(dāng)手段詆毀、排擠或威脅其他競(jìng)買人；（3）其他收買、賄賂或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

安徽金秋拍賣有限公司

2017年2月24日

競(jìng)買須知

標(biāo)的物介紹